超级地租序幕
“老公，这么晚了，还不睡觉吗？”小老婆陈淑婷穿着一件灰色丝质睡裙过来，抱住了张和平的左臂，并夹住了他的左手。
“鹰资在准备跑路了！”张和平抄起发骚的小老婆，将她扛在肩上，向楼上走去，“明天，咱们也买点地。”
……
是夜，港岛地产建设商会，灯火通明。
“要我说，现在是我们囤地的大好时机。”
“商业用地每方尺540元，比前年的最高价缩水了三分之二，你就没想过港府为什么这么廉价卖地吗？”
“不是说了吗？那位铁夫人要访问大陆，谈港岛的主权问题。”
“既然知道此事，那就应该能从这个地价问题，看懂港府那些人的悲观情绪，他们都不看好这次访问。”
“我觉得，我们可以申请鹰国籍身份，以后在港岛做生意，至少拥有外交豁免权。”
“我觉得日镁的身份要好点，他们跟内地都有贸易往来。”
“你们说张家会不会移民？”
“我听说，张家在日岛东都买了很多房产、地皮！”
“张家在去年就卖掉了港岛的所有商铺，现在只有一个迪奥形象店在弥敦道那边。”
“他跟内地的生意往来最多，他都不看好港岛房地产，怕是早就得到了内幕消息。”
……
“你要在离岛拿地，建新机场？”沈毕有些懵圈的看着突然到访的张和平，试探着问道：“你要在离岛哪个位置建机场？”
“我要买大屿山北部湾的土地，然后在北部湾填海造地建机场。”张和平看着满脸不可置信的沈毕，笑呵呵说道：
“把机场建在那，大屿山、弥勒山、凤凰山可以降低台风影响，海面宽阔想建多大的机场都行。”
“对了，北部湾的海面不会收我钱吧！这可是公共交通事业，港府不给钱支援建设就算了，如果还要收我填海造地的海面费用，那可说不过去。”
沈毕这会还有些晃神，大屿山北部湾填海造地修机场的事，是他们最近才制定的后备计划：玫瑰园！
这个计划，是准备在港岛管理权谈判失败后，在港岛交还之际丢给中方的巨额债务项目。
现在被张和平提起，沈毕都开始怀疑他们的会议是不是被窃听了！
但是，想想会议是在鹰国伦都开的，又觉得被窃听的可能性不大，反倒是有人泄密的可能性更大些。
“张先生，港府最近在卖的商业用地，只要540元一方尺，你要不要考虑一下？”沈毕说完，就意味深长地看着张和平了。
“沈董事长！”张和平走到办公室窗前，看着外面的街景，笑道：“你说，要买下启德机场那片千万平方尺的场地，需要多少钱？”
“有那闲钱，我为何不花几千万在大屿山买块便宜的山地，然后增资扩股把启德机场私有化，顺带修个新机场，还能拿下启德机场现有的场地。”
“50亿港元可不够修新机场！”沈毕劝道：“关键是，大屿山那边没有配套的公路，你若在那边修机场，加上配套的公路、酒店等费用，至少要投入200亿港元，这都够你买4个启德机场那么大的场地了！”
“也是！”张和平说着，回到办公桌前坐下，思索片刻后说道：“那就有劳沈董事长帮忙问问，还有没有好地段的地皮卖给我，中介费肯定不会少的。”
语毕，张和平径直离开了汇峰银行。
沈毕在办公室里想了许久，总觉得哪里不对劲，便打了个电话，随后去了港府。
……
在张和平的记忆中，鹰国佬在交还港岛之前，埋了不少雷。
其中最著名的，就是港岛的超级地租。
其次是，7.7、7.8的联系汇率。
最后是，耗资一千多亿港元建造的大屿山北部湾港岛国际机场！
超级地租，无非就是炒高房地产，鹰资高位出逃，留下一堆高房价、高租金祸害港岛人。
至于那个机场，就如沈毕说的，如果是张和平来弄，一期工程只需要投入200亿港元，就能替代现在的启德机场。
如果想把机场再修大点，比如三条跑道，在港元还没贬值的现在，再投入300亿就够了，张和平完全有这个财力。
所以，张和平今天找到沈毕，用新机场投石问路，见到沈毕那番愕然表情后，他知道自己猜对了，鹰国佬果然在提前布局卷钱跑路的戏码了！
虽然现在才1982年，距离回归还有15年，但鹰国佬已经在计划如何吸血港岛，以及撤退。
倒是那个联系汇率，张和平觉得挺好，再贷一笔港元炒地皮，以后还能吃一波汇率差。
路过港岛电讯大楼时，张和平还上楼去逛了一圈，问了一下连接台岛、日岛、新岛的海底光缆铺设情况，这才回家去。
等海底光缆连接上，就能远程操控东都股票交易所的买卖了。
港岛证券交易所的股票电子交易系统已经测试可用，但遭到了另外三家证券交易所的抵制，不肯将下辖的上市公司信息录入交易系统，导致港股电子交易系统迟迟不能启用。
另外，镁鹰珐荷等国把股票电子交易系统拷贝回去后，正在组织人手搭建属于他们自己的交易系统，估计是怕张和平在系统里留后门。
……
“mr.张怎么可能知道我们的玫瑰园计划？”港督一脸诧异的看着汇峰银行的董事长沈毕，“这个计划，只有你和我，还有伦都那边……”
“no！你的意思是，伦都那边有人泄密？”
沈毕皱眉道：“排除泄密的可能，那就是他碰巧想到的！但是，我觉得他说话有深意，最后还让我帮他选好地段的地皮。我这边的地，都是些银行坏账，地段可不见得好。”
“你之前说，他的账上有七十多亿镁元？”港督没有纠结泄密的问题，“他愿不愿意买港岛的大楼？”
“大楼的价位太高了，他不会买！”沈毕立马否定了港督的想法。
“不！我说的不是现在。”港督离开座位，来到墙上的一张港岛地图前，指着港岛本岛，说道：“等铁夫人在大陆遭到拒绝后，中环那些大楼就该降价了。”
大部分鹰国佬都觉得中方不会在港岛回归的事情上妥协，但那位头铁的夫人，却要仗着马岛胜利的时机，访问大陆！
沈毕也不看好铁夫人此行，所以很快领悟了港督的意思，将鹰资的大楼卖给张和平，让鹰资有钱建新楼，进而炒高房价！
……
“老公，粤省能源研究所来电话说，中华电力公司与国内合资40亿镁元，准备采用珐国核电技术，在大亚湾建一座核电站。这个项目，目前已经报送首都审批。”
张和平刚回家，小老婆陈淑婷就给他来了一记重磅消息。
“哟呵！这帮犹商还敢反抗！”张和平一边说，一边进入卫生间洗手，“我们现在有多少中华电力的股票？”
“9.2%！”陈淑婷在卫生间门口说道：“第一股东手上有35%，第二股东有20%，其他35.8%暂时没查到踪迹。”
张和平走出卫生间，随口说道：“将我们手上的中华电力股票全部卖掉，让他们放心大胆地去修核电站。”
“老公，我们不收购中华电力公司了吗？”陈淑婷说着，将擦手巾递了过去。
“没必要了！”张和平坐到沙发上，抄起今天的报纸，说道：“他们愿意给国内引进核电技术，粤省能源研究所又特意打电话过来，其用意还不明显吗？”
陈淑婷冷哼道：“我刚才还在奇怪，粤省能源研究所怎么会把电话打到我们家里来，这种事应该由港岛电灯那边转达的，原来是给我们家敲警钟来了！”
“能打电话过来通知我们，就算是念旧情了。”张和平皱眉看着报纸，淡淡说道：“像那些准备撤资的鹰国佬，以及那群准备偷偷撤离港岛的房地产商，谁来通知我们一声了？”
说起鹰国佬，陈淑婷一下子来了兴趣，坐到张和平左边，急切问道：“老公，你不是说去买地吗？”
“还没买到！”张和平说着，将手上的报纸丢在茶几上，皱眉道：“TVB还真是会炒作，搞个选秀节目，干爹干妈都跑出来争风吃醋了！”
陈淑婷扫了一眼报纸，笑道：“TVB台长说，这样弄容易拉到广告赞助。”
张和平又看了几份报纸，没看到有用的，索性去了2楼书房，继续敲杀毒软件代码。
书房里现在有12台电脑，张和平与陈淑婷的办公桌上各一台，且是双显示器。
中间的长书桌上，两边各放了5台电脑；大儿子张北占了其中一台，正在教保护伞公司技术部经理唐为和他的下属打游戏。
“师傅！”唐为见张和平回来了，急忙丢下鼠标、键盘，跟着张和平去了大办公桌后。
然后，就见这小子凑到张和平耳旁，小声说道：“你带回来的那个5个大学生，只有那个女大学生给日岛打了两通电话，其他4个男生没有。”
张和平皱眉问道：“说了什么？”
唐为略带不解的说道：“是给日岛那边的女大学生打的，说了一下她在港岛的所见所闻，感觉很寻常，但又觉得哪里不对。”
这话让张和平的眉头更皱了，“监听录音带来没有？”
唐为立马掏出一个塑料盒，将其中的光盘取了出来，然后放进了电脑主机的光驱中。
张和平戴上耳机听了一会，皱眉道：“她说得太详细了，不是在聊天，而是在汇报她的行踪。”
张和平思索了一下，才继续说道：“派她和另外两个男大学生，去无线电视、丽的电视、港岛电台负责电脑维护，另外两个男大学生去报社。”
“师傅，还要不要监视他们？”
“留意他们的行踪即可，不用监听电话了。”
……
接连十多天没收到沈毕的消息，令张和平有些怀疑对方在拖时间。
但想想鹰资撤退需要十多年，对方不可能因为这点小事得罪他，便暂且放下了这层想法，转而关注起了大儿子张北、二女儿张南的高中选校问题。
港岛的中学不多，教学水平马马虎虎；选鹰资学校的话，以后去鹰国读大学会比较容易，因为那些老师有推荐名额。
张和平陪着大老婆唐欣，以及一对儿女在城里转了一圈，最后选了太平山下的港岛中学，并将大学锁定在了港岛、新岛。
张和平随手捐了2000万港元、200套电脑给这个中学，就让保护伞公司顺利接管了这所学校的安保工作。
至于教学质量，会由家庭教师兜底，大老婆唐欣也会持续关注，倒是不用太在乎这个问题。
随着孩子们进入学校，时间一晃就到了9月。
老丈人唐明还在首都开会，搞得丈母娘许洁凤很是不满，但让她去首都，她又不愿意。
唐家三代子弟最近比较忙，因为日岛交付的5万套电脑，还有国内的3.5万套电脑，需要他们分销出去，并提供相关的安装、操作指导服务。
原本守着深城超薄彩屏合资生产厂的大舅哥唐仁，最近闲了下来，没事就来张和平的书房坐一会，摆弄一下电脑鼠标，看看世界互联网论坛网页上的帖子。
时间来到9月22号，铁夫人在港岛转机飞往大陆后，大舅哥唐仁一反常态，连着开了3天Party，搞得别墅外的平坝上，很是压抑！
9月24号下午，首都传来消息，港岛于1997年7月1日必须回归，没有任何商量的余地，大陆不会妥协！
大陆展现如此强硬的态度，让在场的港商都哑巴了，一个个都在考虑各自家族的未来。
因为，他们都是资本家！
何去何从，这是个大问题！
关系着一个家族的生死存亡！
就连大舅哥唐仁都拿不定主意了，哪怕他爹还在首都开会……
这个消息在第二天登上了港岛的报纸，港岛人的生活似乎没有受到影响。
但是，当这个消息酝酿到10月1号时，九龙湾的工业用地售价忽然降到了每方尺25元！
相较前年每方尺360元的最高价，跌幅竟高达93%！
港府放出的这个降价大促销，着实吓到了许多人，港岛楼价、租金、地价应声下跌。
无数港商吓得贱卖家产，仓皇移民国外。
这期间，和平置业圈起来的那帮富太太，纷纷找到张家，希望张家能接手她们家的房产、地皮，整得张和平有些无语。
他是万万没想到，沈毕没帮他买地皮，是因为早料到了有人上赶着卖房产、地皮给他张家。
让张和平略感意外的是，佳宁公司在此时，居然崩盘了！
……